在成都申请房产抵押贷款时，购房者需要向银行提供一些必要的材料来证明自己的还款能力和抵押物的价值。房产证原件是非常重要的一项材料。按照成都房产抵押贷款的规定，购房者是否必须将房产证押在银行呢？本文将详细介绍这个问题，并回答一些相关的疑问。
一、什么是房产证原件？
房产证原件是指房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。它是购房者拥有该房屋所有权的重要证明，也是进行房产抵押贷款时必不可少的材料之一。房产证上通常会注明房屋的地址、面积、用途等信息，以及房屋所有人的姓名、身份证号码等个人信息。
二、为什么需要提供房产证原件？
购房者需要提供房产证原件是因为银行需要通过查看这个文件来了解房屋的基本信息和产权所有人的信息，以便判断该房屋是否适合作为抵押物。如果购房者无法提供任何能够证明自己拥有该房屋所有权的材料，银行可能会拒绝为其办理房产抵押贷款。
三、如何提供房产证原件？
购房者可以通过以下几种方式提供房产证原件：
1. 直接携带：购房者可以直接携带房产证原件前往银行，由工作人员进行核对和确认。
2. 通过邮寄或快递方式：购房者可以将房产证原件通过邮寄或快递的方式寄送给银行，银行收到后会进行核对和确认。需要注意的是，在邮寄或快递过程中，购房者需要妥善保管好房产证原件，避免遗失或损坏。
3. 通过电子版方式：购房者可以通过互联网将房产证原件的电子版发送给银行，银行收到后会进行核对和确认。需要注意的是，在发送电子版时，购房者需要保证电子版的真实性和完整性，并且需要加盖公章或签字确认。
四、注意事项
购房者在提供房产证原件时，需要注意以下几点：
1. 注意保管证件：购房者需要妥善保管好自己的身份证明和其他相关证件，避免遗失或损坏。在邮寄或快递过程中，购房者也需要妥善保管好房产证原件，避免遗失或损坏。
2. 避免超贷：购房者应该根据自己的实际情况和还款能力选择适当的贷款额度，避免超贷或借高利贷。
五、总结
虽然没有房产证原件可能会给购房者带来一些不便，但是并不是所有的银行都要求购房者必须持有房产证原件。购房者可以通过其他方式证明自己拥有该房屋所有权，例如购房合同、产权转移证明等。为了确保顺利办理房产抵押贷款，购房者最好还是尽可能地准备齐全相关材料，包括房产证原件在内。