【导言】
房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，它可以帮助借款人快速获得所需资金。在成都地区，由于房地产市场的变化和其他因素的影响，一些申请人可能会面临办理房产抵押贷款的困难和风险。本篇文章将详细介绍在成都用自己的房产抵押贷款来还儿子的房产抵押贷款的问题，帮助读者更全面地了解这一问题。
【第一章：什么是房产抵押贷款？】
房产抵押贷款是指借款人将自己拥有的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请的一种商业贷款。在申请时，需要将自己的房屋进行评估并与银行或其他金融机构签订相关合同。如果借款人无法按时偿还贷款本金和利息，则银行或其他金融机构有权将抵押物出售以弥补损失。
【第二章：成都市关于房地产市场的相关政策】】
根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，个人可以拥有、使用和管理自己的房屋。同时，国家对房地产市场的监管也非常严格，对于违法违规行为会进行严厉打击。在成都市，私人房产抵押贷款具有法律效力。
成都市还出台了一系列政策支持房地产市场的发展。例如，鼓励购房者购买二套房并提供相应的税费减免政策；加强对房地产开发商的管理，防止出现违规行为等等。这些政策的出台有助于促进成都市房地产市场的发展和稳定，为借款人提供更多的投资机会。
【第三章：如何办理房产抵押贷款？】】
在成都办理房产抵押贷款通常需要以下几个步骤：
1. 准备材料：包括身份证明、收入证明、房屋证明等材料。
2. 选择银行或金融机构：可以根据自己的需求选择适合自己的银行或金融机构。
3. 提交申请：将准备好的材料提交给银行或金融机构进行审核。
4. 评估房屋价值：银行或金融机构会对申请人所提供的房屋进行评估，确定其抵押价值。
5. 签订合同：审核通过后，申请人需要与银行或金融机构签订合同并缴纳相关费用。
6. 放款：签订合同后，银行或金融机构会将贷款金额打入申请人指定的账户中。
需要注意的是，不同的银行或金融机构可能有不同的办理流程和要求，申请人需要仔细阅读相关条款并按照要求办理。同时，申请人也需要对自己的财务状况进行充分评估，确保自己能够按时偿还贷款本金和利息。
【第四章：能否用自己的房产抵押贷款来还儿子的房产抵押贷款？】】
在成都办理房产抵押贷款后，一般不能直接用该贷款来还其他类型的房产抵押贷款。这是因为不同类型的房产抵押贷款存在不同的还款方式和期限，而且不同类型的房产抵押贷款的利率也可能不同。如果想要将自己的房产抵押贷款用于还儿子的房产抵押贷款，需要先了解两种不同类型房产抵押贷款的具体还款方式和利率等信息，然后再进行比较和决策。
需要注意的是，虽然一般不能直接用自己的房产抵押贷款来还儿子的房产抵押贷款，但是在某些情况下也可以实现这种目的。例如，如果借款人同时拥有两套及以上的房屋并且这两套房屋的价值相当，那么可以考虑将其中一套房屋的房产抵押贷款用于还另一套房屋的房产抵押贷款。不过这种情况下需要满足一定的条件，如两套房屋必须在同一地点、同一时间段内购买、两套房屋的产权必须清晰等。在考虑用自己的房产抵押贷款来还儿子的房产抵押贷款时，一定要注意相关规定和条件。