在成都租用抵押房屋是一种常见的住房方式，但也存在一定的风险。下面我们将详细介绍租用抵押房屋的风险，以及如何规避这些风险。
一、风险概述
1.法律风险：租用抵押房屋存在一定的法律风险。如果房东未按照合同约定履行义务，或者房屋存在产权纠纷等问题，可能会导致租客的合法权益受到损害。
2.经营风险：租用抵押房屋存在一定的经营风险。如果房屋所在的地区经济不景气，或者房屋本身存在装修或设施老化等问题，可能会影响租客的经营和生活质量。
3.财务风险：租用抵押房屋存在一定的财务风险。如果租客无法按时支付租金或押金，或者房屋本身存在维修或改造等费用，可能会导致租客的经济负担过重。
二、注意事项
1.认真阅读合同：在签订租赁合同之前，租客需要认真阅读合同条款，了解自己的权益和义务。同时还需要确认房屋的产权情况和租赁期限等信息是否真实准确。
2.注意房屋维护：在租赁期间，租客需要注意房屋的维护和保养。及时处理房屋内的损坏和故障，避免给房东造成不必要的损失。
3.合理规划预算：在租赁期间，租客需要合理规划自己的预算，包括租金、押金、水电费等各项费用。避免因为经济原因导致违约或产生额外的费用支出。
三、如何规避风险
为了规避使用抵押房屋的风险，租客可以采取以下几种措施：
1.选择正规的房东：选择有良好口碑和专业服务的房东进行租赁，以保证服务质量和安全性。
2.认真核对房屋信息：在签订租赁合同之前，租客需要认真核对房屋的产权情况和租赁期限等信息是否真实准确。如果发现问题，应及时与房东沟通解决。
3.合理规划预算：在使用抵押房屋进行租赁时，租客需要合理规划自己的预算，并严格按照合同约定的租金和押金标准进行支付。如果不能按时支付租金或押金，应及时与房东沟通解决。
4.注意风险控制：在使用抵押房屋进行租赁时，租客需要注意风险控制，避免出现意外情况导致无法偿还债务。同时还需要遵守相关的法律法规和政策，避免出现法律纠纷和不良信用记录等问题。
四、总结
在成都租用抵押房屋是一种常见的住房方式，但也存在一定的风险。只有认真对待这些问题，才能更好地规避风险，保障自己的合法权益。同时还需要选择正规的房东进行租赁，以保证服务质量和安全性。