在成都购房时，如果借款人有一套按揭房产，可以将其作为抵押物来获得贷款。当贷款还清后，需要将抵押物解除抵押并办理房产证。下面我们将详细介绍成都按揭房抵押如何办理房产证。
一、了解相关政策和要求
1.了解成都市有关房屋抵押的政策规定；
2.了解解除抵押和办理房产证的相关政策和要求。
二、准备相关材料
1.身份证明：借款人和抵押人的身份证；
2.房屋证明：房屋产权证书或房屋买卖合同等；
3.还款证明：还款记录或还款凭证等；
4.其他相关材料。
三、办理解除抵押手续
1.到当地房地产管理部门办理解除抵押手续；
2.提供相关申请材料；
3.缴纳相关的解除抵押费用。
四、办理房产证手续
1.到当地不动产登记中心办理房产证手续；
2.提供相关申请材料；
3.缴纳相关的房产证费用。
五、注意事项
在办理解除抵押和办理房产证时，需要注意以下事项：
1.认真核对所提供的资料是否真实准确，避免因资料不实而导致办理失败；
2.了解相关政策，避免违法操作；
3.遵守法律法规，避免产生不必要的纠纷。
六、总结
成都按揭房抵押解除抵押并办理房产证的流程相对简单，但也需要注意各种细节问题。具体流程如下：借款人需要准备相关材料并办理解除抵押手续；借款人需要到当地不动产登记中心办理房产证手续。在整个流程中需要注意各种细节问题，如资料的真实准确性、政策的了解等等。只有认真准备并遵守相关规定，才能成功办理解除抵押和办理房产证。